Estimation théorique
La Pinèe,05200 Saint André d Embrun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Pinèe,05200-Saint André d Embrun indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baratier (05012), comprenant 626 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baratier (05012), comprenant 626 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-12 | 5236 | CHAMP DU RIOU | 5 | 130 | 1446 | 339600€ | 2612€ |
2022-12-30 | 631 | RTE DE SAINT ANDRE | 5 | 164 | 202 | 318475€ | 1942€ |
2019-07-26 | 5362 | SERRE BOUTON | 6 | 130 | 1144 | 432000€ | 3323€ |
2020-08-01 | 5445 | LES ESMIEUX | 2 | 85 | 1579 | 455750€ | 5362€ |
2023-02-01 | 32 | IMP DES FERMES | 3 | 90 | 276 | 189075€ | 2101€ |
2021-07-23 | 22 | RUE DU PRE SAINT ANDRE | 3 | 65 | 0 | 231800€ | 3566€ |
2021-07-27 | 5416 | LES CLOZARDS | 4 | 100 | 898 | 395050€ | 3951€ |
2020-11-18 | 5342 | LES RAUFFES | 5 | 105 | 788 | 340000€ | 3238€ |
2021-03-31 | 5315 | L EGLISE | 3 | 65 | 272 | 268500€ | 4131€ |
2019-08-28 | 5053 | L EGLISE | 3 | 80 | 276 | 140000€ | 1750€ |
2020-10-29 | 5324 | PRE BRUNEL | 5 | 130 | 1540 | 410000€ | 3154€ |
2019-07-25 | 5286 | LES CLOZARDS | 5 | 160 | 1224 | 370000€ | 2313€ |
2021-10-06 | 54 | CHE DES PLATES | 4 | 109 | 923 | 403500€ | 3702€ |
2021-03-13 | 5332 | LES AUDES | 4 | 122 | 3575 | 416000€ | 3410€ |
2022-10-19 | 94 | RTE DE CLOT OLLIVIER | 5 | 105 | 1081 | 505360€ | 4813€ |
2020-10-17 | 5452 | MILLE HOMMES | 5 | 150 | 1656 | 471000€ | 3140€ |
2021-06-16 | 1833 | RTE DE SIGURET | 4 | 107 | 0 | 230000€ | 2150€ |
2019-06-21 | 5092 | LES CELLIERS | 0 | 15 | 76 | 35000€ | 2333€ |
2020-01-10 | 5102 | LES CELLIERS | 0 | 18 | 33 | 52000€ | 2889€ |
2022-12-07 | 261 | CHE DES CELLIERS | 2 | 55 | 35 | 60000€ | 1091€ |
2023-03-09 | 17 | TRA DES BOUILLEURS DE CRUS | 4 | 75 | 20 | 220000€ | 2933€ |
2022-06-13 | 1107 | RTE DE CREVOUX | 2 | 78 | 1600 | 110000€ | 1410€ |
2021-02-10 | 5198 | LA RIBIERE | 2 | 78 | 1600 | 110000€ | 1410€ |
2022-03-15 | 60 | RTE DE CHALVET | 5 | 130 | 673 | 595500€ | 4581€ |
2022-04-01 | 54 | RTE DE CHALVET | 4 | 113 | 831 | 427700€ | 3785€ |
2020-04-02 | 5508 | CHAMP PAILLASSE | 5 | 95 | 3167 | 342000€ | 3600€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DE RAZIS | 4 | 67 | 519 | 275000€ | 4104€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DE L ORATOIRE | 6 | 161 | 587 | 445550€ | 2767€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DE L ORATOIRE | 3 | 97 | 936 | 300000€ | 3093€ |
2019-08-06 | 5951 | LES GIRAUDS | 4 | 62 | 254 | 164400€ | 2652€ |
2020-05-20 | 5941 | PARADIS | 4 | 160 | 506 | 294460€ | 1840€ |
2022-09-26 | 6 | CHE DU SERRE | 4 | 101 | 780 | 483050€ | 4783€ |
2023-01-07 | 10 | CHE DU SERRE | 5 | 113 | 841 | 525000€ | 4646€ |
2022-01-04 | 11 | CHE DES GIRAUDS | 6 | 96 | 1109 | 406320€ | 4233€ |
2023-01-30 | 15 | CHE DES GIRAUDS | 5 | 140 | 1286 | 596480€ | 4261€ |
2021-11-05 | 28 | RTE DE CHALVET | 4 | 83 | 429 | 295000€ | 3554€ |
2020-01-16 | 5881 | LES BONNAFOUX | 4 | 90 | 0 | 221175€ | 2458€ |
2019-06-22 | 6 | IMP DES ALISIERS | 5 | 120 | 784 | 320000€ | 2667€ |
2023-06-01 | 63 | RTE DE CHALVET | 4 | 98 | 1326 | 534000€ | 5449€ |
2019-10-03 | 6321 | LES BONNAFOUX | 5 | 84 | 947 | 239000€ | 2845€ |
2022-06-09 | 57 | RTE DE CHALVET | 4 | 94 | 1140 | 317000€ | 3372€ |
2022-11-08 | 80 | RTE DE CHALVET | 5 | 108 | 323 | 434850€ | 4026€ |
2022-08-27 | 5622 | LES CHARDOUIRES | 4 | 90 | 530 | 391000€ | 4344€ |
2022-07-27 | 523 | RTE DES LEYDONS | 2 | 36 | 57 | 48000€ | 1333€ |
2022-10-21 | 20 | CHARANCE | 4 | 70 | 490 | 314000€ | 4486€ |
2023-04-07 | 30 | LES CHARDOUIRES | 4 | 70 | 443 | 302691€ | 4324€ |
2020-01-16 | 5532 | LA BOURGEA | 3 | 15 | 780 | 150000€ | 10000€ |
2019-09-05 | 6144 | SAINT SURNIN | 7 | 119 | 920 | 289500€ | 2433€ |
2019-10-23 | 18 | CHARANCE | 3 | 72 | 500 | 331100€ | 4599€ |
2021-04-01 | 14 | IMP DES CIRCES | 4 | 121 | 683 | 343000€ | 2835€ |
2023-04-17 | 1 | IMP DES CARLINES | 5 | 90 | 642 | 379100€ | 4212€ |
2020-07-15 | 6068 | CHARANCE | 3 | 47 | 0 | 151200€ | 3217€ |
2021-04-01 | 6070 | CHARANCE | 3 | 47 | 0 | 175785€ | 3740€ |
2021-02-12 | 6072 | CHARANCE | 3 | 47 | 0 | 170200€ | 3621€ |
2020-11-07 | 5033 | LES METAILLINS | 4 | 90 | 1230 | 64102.5€ | 712€ |
2020-07-04 | 5659 | RTE DE CHALVET | 4 | 75 | 467 | 285000€ | 3800€ |
2020-08-21 | 10 | CHARANCE | 3 | 75 | 489 | 209435€ | 2792€ |
2019-12-19 | 8 | RTE DE LA TANIERE | 3 | 52 | 436 | 215000€ | 4135€ |
2021-09-02 | 3 | RUE DE LA RATELLE | 6 | 104 | 426 | 190000€ | 1827€ |
2020-05-15 | 6 | LES CHARDOUIRES | 2 | 84 | 445 | 345250€ | 4110€ |
2021-07-06 | 67 | RTE DE CHALVET | 3 | 65 | 1000 | 157000€ | 2415€ |
2021-08-13 | 5510 | CHARANCE | 4 | 62 | 402 | 219400€ | 3539€ |
2020-06-05 | 8 | CHE DU SERRE | 3 | 52 | 346 | 149440€ | 2874€ |
2020-02-05 | 29 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 152 | 425 | 178000€ | 1171€ |
2019-09-10 | 27 | RTE DE ST ANDRE | 5 | 110 | 672 | 285000€ | 2591€ |
2020-06-25 | 12 | CHE DU SERRE | 3 | 70 | 500 | 185750€ | 2654€ |
2021-06-18 | 14 | CHE DU SERRE | 3 | 68 | 453 | 198300€ | 2916€ |
2021-03-10 | 7 | CHE DU SERRE | 3 | 52 | 374 | 305100€ | 5867€ |
2020-12-01 | 20 | CHE DU SERRE | 4 | 71 | 397 | 205880€ | 2900€ |
2019-11-08 | 19 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 111 | 487 | 320000€ | 2883€ |
2022-10-18 | 5238 | LE CHAMP DARREYRE | 6 | 141 | 1000 | 336500€ | 2387€ |
2022-09-19 | 14 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 131 | 650 | 492100€ | 3756€ |
2022-09-02 | 5195 | LA RESTE | 1 | 30 | 53 | 50000€ | 1667€ |
2019-10-15 | 5196 | LA RESTE | 2 | 45 | 235 | 150000€ | 3333€ |
2023-03-25 | 3662 | RTE DE SIGURET | 2 | 77 | 794 | 345000€ | 4481€ |
2022-12-23 | 5914 | CHE DES MESANGES | 4 | 146 | 545 | 805400€ | 5516€ |
2019-07-17 | 5690 | LES TARDONS | 3 | 60 | 598 | 211776€ | 3530€ |
2019-12-10 | 5998 | SOUS LE ROC | 2 | 80 | 1638 | 40000€ | 500€ |
2022-03-26 | 630 | RTE DU LAC | 3 | 101 | 765 | 187000€ | 1851€ |
2019-05-31 | 5831 | RUE DE LA VEILLEE | 4 | 90 | 48 | 137000€ | 1522€ |
2019-11-21 | 5187 | LES ROZANS | 2 | 60 | 496 | 70000€ | 1167€ |
2023-04-25 | 8 | CHE DES ROSSIGNOLS | 0 | 30 | 422 | 70000€ | 2333€ |
2021-04-16 | 5626 | BRIDOUAN | 4 | 85 | 1751 | 312500€ | 3676€ |
2020-11-25 | 5613 | LES TAXILS | 5 | 140 | 1782 | 502000€ | 3586€ |
2020-10-30 | 5335 | CHAMP BELLON | 4 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2021-10-25 | 5618 | CHAMP BOSSU | 5 | 79 | 784 | 210000€ | 2658€ |
2022-03-31 | 19 | PL CELESTIN ROCHE | 5 | 150 | 92 | 215000€ | 1433€ |
2020-06-04 | 15 | PL CELESTIN ROCHE | 3 | 100 | 58 | 220000€ | 2200€ |
2020-10-01 | 5701 | LES TAXILS | 4 | 115 | 560 | 313750€ | 2728€ |
2019-07-18 | 5691 | LES JARDINS | 5 | 88 | 741 | 230000€ | 2614€ |
2021-05-29 | 5579 | LES ROZANS | 6 | 115 | 1005 | 335250€ | 2915€ |
2020-02-07 | 5 | PL DE LA MAZELIERE | 3 | 60 | 19 | 45000€ | 750€ |
2023-05-26 | 5 | PL DE LA MAZELIERE | 3 | 60 | 19 | 179000€ | 2983€ |
2020-07-16 | 5414 | LA TOURRACHE | 8 | 180 | 774 | 285750€ | 1588€ |
2019-10-14 | 5001 | SAINT CLAUDE | 6 | 106 | 1547 | 260000€ | 2453€ |
2019-06-01 | 5422 | LES CHAMPETS | 3 | 65 | 1672 | 250000€ | 3846€ |
2023-02-28 | 9 | RUE SAVINE | 4 | 70 | 46 | 91500€ | 1307€ |
2022-10-29 | 5501 | LES BRANDONS | 3 | 75 | 1320 | 90000€ | 1200€ |
2021-12-18 | 53 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 154 | 74030€ | 617€ |
2022-09-25 | 184 | RTE DU PETIT SERRE | 6 | 95 | 178 | 200000€ | 2105€ |
2022-07-02 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 55 | 29 | 53000€ | 964€ |
2021-01-13 | 56 | PL CHAFFUEL | 3 | 65 | 65 | 169400€ | 2606€ |
2019-10-29 | 5539 | LES TAXILS | 4 | 132 | 730 | 317300€ | 2404€ |
2020-08-19 | 5155 | LES TAXILS | 4 | 67 | 634 | 120000€ | 1791€ |
2022-02-04 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 115 | 47 | 166300€ | 1446€ |
2019-09-04 | 9999 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 41 | 64000€ | 1164€ |
2020-08-06 | 9999 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 41 | 220340€ | 4006€ |
2022-05-28 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 63 | 212000€ | 2524€ |
2019-12-12 | 5839 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 158 | 808 | 723000€ | 4576€ |
2021-12-16 | 5 | ALL DES FONTS COUVERTES | 4 | 118 | 1180 | 405000€ | 3432€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 9 | 243 | 1678 | 600000€ | 2469€ |
2019-05-17 | 5034 | LES AUBERGERIES | 5 | 85 | 70 | 106900€ | 1258€ |
2021-06-22 | 5147 | LES TAXILS | 5 | 90 | 474 | 279800€ | 3109€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 72 | 435 | 206700€ | 2871€ |
2021-04-30 | 5449 | LES GARCINS | 5 | 127 | 598 | 362050€ | 2851€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 133 | 625 | 289000€ | 2173€ |
2020-01-08 | 5017 | SIGURET | 3 | 60 | 632 | 180000€ | 3000€ |
2020-12-18 | 5444 | LES GARCINS | 5 | 130 | 598 | 292500€ | 2250€ |
2019-09-26 | 5046 | LES AUBERGERIES | 3 | 75 | 79 | 210000€ | 2800€ |
2022-03-23 | 24 | RUE DES PINS | 4 | 87 | 529 | 274000€ | 3149€ |
2021-01-29 | 5205 | BEAUVOIR | 6 | 109 | 1500 | 631000€ | 5789€ |
2021-06-05 | 5973 | SAINT JACQUES | 6 | 161 | 537 | 199222€ | 1237€ |
2020-10-23 | 5710 | LA VERDUNA | 4 | 92 | 206 | 340000€ | 3696€ |
2022-02-11 | 5095 | LA VERDUNA | 2 | 75 | 99 | 199000€ | 2653€ |
2023-06-16 | 7 | CHE DES SARMENTS | 3 | 92 | 800 | 352250€ | 3829€ |
2022-10-08 | 5093 | LA VERDUNA | 4 | 68 | 611 | 244000€ | 3588€ |
2022-02-02 | 5967 | SAINT JACQUES | 4 | 158 | 635 | 100191€ | 634€ |
2021-06-23 | 6 | CHE DES SARMENTS | 7 | 131 | 970 | 457580€ | 3493€ |
2019-09-06 | 5078 | LES AUBERGERIES | 3 | 80 | 32 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-28 | 16 | LOT LE GRAND HORIZON | 5 | 93 | 403 | 335070€ | 3603€ |
2022-01-26 | 5016 | SAINT IRENEE | 1 | 30 | 534 | 102900€ | 3430€ |
2020-03-03 | 18 | ALL DES SEYERES | 4 | 120 | 605 | 353700€ | 2948€ |
2020-11-24 | 13 | ALL DES SEYERES | 4 | 107 | 631 | 394600€ | 3688€ |
2023-04-21 | 6343 | LES ALLIERES | 4 | 98 | 0 | 434530€ | 4434€ |
2020-09-01 | 8 | ALL DES SEYERES | 4 | 110 | 500 | 406400€ | 3695€ |
2020-10-17 | 23 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 170 | 0 | 360500€ | 2121€ |
2020-07-20 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 134 | 1190 | 380400€ | 2839€ |
2020-08-06 | 18 | RUE DES GLYCINES | 7 | 205 | 1813 | 295000€ | 1439€ |
2020-01-31 | 34 | AV DES VIGNES | 5 | 97 | 460 | 316500€ | 3263€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DE LA ROBEYERE | 6 | 105 | 824 | 343000€ | 3267€ |
2022-08-23 | 5616 | LES CLOTS | 4 | 106 | 785 | 435000€ | 4104€ |
2021-04-15 | 5257 | LES PINS | 4 | 56 | 186 | 85000€ | 1518€ |
2020-02-14 | 5551 | LES PEYRONS | 6 | 65 | 400 | 75000€ | 1154€ |
2020-05-20 | 5662 | LES CLOTS | 5 | 144 | 581 | 351600€ | 2442€ |
2023-02-21 | 1 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 85 | 530 | 331700€ | 3902€ |
2020-11-04 | 6223 | SAINT GEORGES | 6 | 115 | 906 | 438700€ | 3815€ |
2020-09-01 | 6305 | SAINT GEORGES | 4 | 125 | 610 | 376970€ | 3016€ |
2019-09-10 | 24 | RUE DES VIGNES | 5 | 145 | 900 | 542000€ | 3738€ |
2019-10-23 | 12 | RUE ST GEORGES | 4 | 107 | 596 | 363600€ | 3398€ |
2021-11-16 | 5597 | SERRE DE VIERE | 5 | 145 | 196 | 525160€ | 3622€ |